Por aquel entonces se estababa empezando a construir en madrid la ampliación del Barrio de la Concepción sobre unos terrenos en los que había chabolas (digo había porque sacaron de allí a todos sus habitantes).

A la vista de este anuncio cualquiera diría que medio siglo después es casi imposible ver en Madrid pisos de más de 4 habitaciones (hay que ser muy rico para comprarlos). Un piso de siete dormitorios es lo que se vendía en el año 98 como un “piso segregable” para hacer varios apartamentillos y venderlos por separado (¿alguien ha visto un edificio en el que esté el apartamento 1-a-5 ?).

Si ahora buscamos en idealista o en cualquier inmobiliaria algún piso de la zona de 7 habitaciones, no lo vamos a encontrar: hace ya tiempo que los dueños hicieron obras para juntar habitaciones y tener pisos más habitables.

Como curiosidad, esos pisos costaron la friolera de 100.000 Pts de la época, que serían el equivalente a unos 20.085 Euros de 2010 (aplicando la inflación).

Ah! y por aquel entonces la compra de pisos (un bien escaso) ya tenía excenciones tributarias. Así que de las cien mi pesetillas del precio, habría que pagar luego algo menos…

Estabamos tomando un café cuando un amigo nos contó algo que nos dejó un poco sorprendidos:

- Quiero comprar una plaza de garaje, y por mucho que busco todas son más caras que una casa.
- No puede ser – dijo otro amigo – una casa cuesta bastante más dinero que una plaza de garaje normal y corriente.
- No, no – dije yo – para comprar una casa tienes que pagar más dinero que para comprar una plaza de garaje; pero en proporción es mucho más caro.

Y es que, por raro que parezca el metro cuadrado más caro de Madrid está bajo tierra, en una plaza de aparcamiento en la calle hermosilla, por la que piden más de 15.000 Euros/metro cuadrado. Mucho más cara que cualquier coche que te puedas comprar por ahí (Ferarris aparte).

Aquí teneís el enlace al anuncio de idealista: GW0000001217875(también se podrían haber currado un poco la foto, entre el precio y que en la foto sale una esquina de una zona de paso no me extraña que desde Marzo no hayan conseguido vender nada).

Foto: CC joe shlabotnik

Tengo un piso en alquiler en Madrid y el ayuntamiento quiere que pague la nueva tasa de basuras. ¿No la debería pagar el inquilino?

Me ha llegado por correo la pregunta y la respuesta es curiosa: sí y no.

Es decir. El ayuntamiento de Madrid va a requerir el cobro la tasa de basuras a los propietarios de las fincas, no a los inquilinos que estén viviendo en ellas (también se podía dar el caso de que la finca estuviera vacía o alquilada en negro, en cuyo caso el propietario no se libra del pago).

Sin embargo el propietario puede repercutir en el inquilino el pago de la tasa de basuras… pero con mucho cuidado. Me explico: en la Ley de Arrendamientos Urbanos no dice nada de repercutir cobro de tasas automáticamente… así que si no tienes acordado el cobro de tasas del ayuntamiento (que antes no había) pues es dificil repercutirlo al inquilino.

Se puede dar el caso de más de un inquilino que tenga pactado con el propietario que se hace cargo de pagar la cuota de la comunidad de propietarios; y que sin embargo no vaya a pagar la tasa de basuras por no tener pacto al respecto en el contrato de alquiler.

Otro caso también curioso será el de pisos de renta antigua en los que el propietario va a poder repercutir en el inquilino la nueva tasa.

Lo que está claro es que con esta medida el precio de los alquileres de los pisos en Madrid va a subir de la noche a la mañana (exactamente lo que suba la tasa de basuras).

Foto (CC): daquellamanera