A símple vista parece una forma muy sencilla de que un banco se tome en serio eso de prestar dinero a otros para que compren su casa; y además da la sensación de que la compra de una propiedad es una operación sin riesgo comparado con lo que te puede pasar en España ¿verdad?.

Pues la realidad es que no es así.

En los Estados Unidos de Norteamérica, si dejas de pagar tu hipoteca, o la cuota de una tarjeta de crédito, el banco se encarga de actualizar tu historial de crédito, y a partir de ese momento te va a resultar muy difícil conseguir una tarjeta de crédito, de débito, o incluso comprarte un coche (imprescindible en EE.UU.).

¡Ojo¡ si tienes una hipoteca en España ten en cuenta que respondes a ese deuda con todos tus bienes presentes y futuros: si no puedes pagar y el banco te embarga la casa, y no consigue cubrir el importe de la deuda y los gastos de cobrar esa deuda, tu sigues debiendo dinero al banco hasta que consigas pagarlo todo. En España no te puedes librar de la hipoteca devolviendo las llaves, así que no lo pienses.

Y si (todavía) no estás hipotecado, recuerda: una hipoteca es una putada (por decirlo educadamente).

Seguro que te acuerdas de la famosa crisis de las subprime (y las hipotecas ninja) que explotó en 2008 en Estados Unidos, y que es responsable del inicio de la dichosa crísis que tenemos entre manos.

Lo que seguro que no sabes es que muchas hipotecas clasificadas (luego) como subprime (dudosas), no sólo eran hipotecas Ninja (No INcome Job Assets – sin ingresos, trabajo, ni activos); sino que se podían firmar como algo llamado hipotecas no-doc y low-doc que pondría los pelos de punta hasta a un director de sucursal en Seseña.

¿Qué son las hipotecas no-doc y low-doc?

Son hipotecas que se conceden sin que el prestamista pida documentación (no-doc), o en las que pide poca documentación (low-doc) que acredite los ingresos y bienes que tiene la persona que pide la hipoteca.

Normalmente estas hipotecas se dan a gente que aparentemente pide poco dinero (menos del 60% del precio total de la casa) y que trabaja por cuenta propia (por lo que sus ingresos pueden ser muy volátiles).

La revista Forbes ha explorado el mercado estadounidense de hipotecas no-doc/low-doc y se han encontrado con que sorprendentemente, se están volviendo a firmar este tipo de hipotecas. ¿No hemos tenido una crisis de crédito (que no nos conseguimos quitar de encima) por culpa de estas prácticas?.

Otra cosa más que no consigo entender de los estados juntitos de américa.

Via: Forbes

Foto (cc) woodleywonderworks

Resulta curioso ver cómo hay gente que se ha librado de sus compañeros de piso y ha dejado de pagar más de 1000 dólares al mes por una habitación para, pagando un poco más, poder permitirse vivir a su aire (y sin problemas de convivencia).

Hay que entender que el mercado de alquiler en NYC es importantísimo: a pesar de las bajadas de precio y de la multitud de viviendas en foreclosure que hay actualmente, una buena parte de la gente que vive en NYC está de alquiler.

Artículo: Moving to the Bright Side @NewYork Magazine
Foto (CC): sunshinecity

¿Se están vendiendo apartamentos en Madrid a precio de Manhattan?
Aquí tenemos un estudio encontrado en la sección inmobiliaria del New York Times:

• Ubicación: Manhattan
• Metros: 33 (400 sqft)
• Ascensor: ¿?
• Precio: Euros 187.857 Euros (250.000 dólares USA)

Y aquí tenemos uno de similares características encontrado en Madrid a través de Idealista:

• Ubicación: Madrid, distrito de Barajas
• Metros: 36 (387.5 sqft)
• Ascensor: NO
• Precio: 180.000 Euros (239.000 dólares USA)