Esto quiere decir, ni más ni menos, que estamos bien jodidos. ¿Porqué? porque los chinos llevan años invirtiendo cantidades ingentes de dinero en todo el mundo (empezando por china, por supuesto).

En realidad el problema no son las personas (pequeños ahorradores). El problema son las empresas: si una empresa ha invertido en inmuebles en Pekín y, de repente el precio cae un 50% en un año (como es el caso), la empresa tiene un agujero que de alguna manera debe aparecer en su balance (tarde o temprano); así que se pondrán a quitarse de enmedio deuda, y a dejar de invertir para no tener problemas de credibilidad.

El resultado es que China va a dejar de “bombear” dinero hacia el resto del mundo (¿quién está comprando bonos griegos, estadounidenses, y españoles? China) y las consecuencias pueden ser impredecibles.

En este blog (casi) siempre me quejo de lo mal hechas que están algunas cosas relacionadas con el mercado inmobiliario, y no es para menos: con el dineral que cuesta una vivienda (que además tendrás que estar pagando muchos años) ya podrían hacerse mejor muchas cosas.

Por eso me ha llamado la atención ver en los mapas del catastro muchas piscinas, incluso las que tienen “formas caprichosas”.

En las fotos de satélite al principio llama mucho la atención ver la cantidad de piscinas que hay en las urbanizaciones de chalets, y de vez en cuando también puedes ver alguna piscina comunitaria cerca de algún edificio.

Sin embargo, en los mapa del catastro apenas se ven piscinas cerca de los chalets (porque no están declaradas); y sin embargo las piscinas comunitarias se ven perfectamente (seguramente porque el promotor paga menos dinero por esas zonas improductivas).

Así que si quieres saber si unos pisos tienen piscina, y las fotos de satélite de google no están actualizadas, puedes ir a Goolzoom y echar un vistazo a los mapas usando la vista del catastro: si hay una piscina ahí, el promotor la habrá declarado.

Ya sé que estamos en agosto. Ya sé que hay mucha gente de vacaciones, y ya sé que en agosto no se vende ni una escoba…

Aún así no entiendo porqué me encuentro esto: el cartel mal puesto de una promoción recién terminada.

Así no hay manera de saber qué están vendiendo aunque, a la vista del tamaño de la fachada, supongo que serán pisos de medio dormitorio.

A lo mejor en septiembre con el final de las ayudas a la compra de vivienda cerca, la cosa se anima algo; mientras tanto qué más da que el cartel esté doblado. Ya picarán, ya…

… pero mientras tanto ¿para qué molestarse en vender?

Acabo de vaciar la tarjeta de la cámara de fotos, y me he encontrado unas fotos de las vacaciones pasadas que quería montar en un panorama. Aquí teneís el resultado.

Se trata de unas obras abandonadas de una urbanización en Mallorca. La urbanización es claramente ilegal porque está a menos de 100 metros de la línea de costa (y no se trata de un puerto deportivo, ni cualquier invento de interés general para autorizar las obras).

¿Le gustará este tipo de paisajes al turismo de calidad que llevan años queriendo traer a las islas?

El tipo es tan apañado que se las ha arreglado hasta para tener una hamaca para echar la siesta, una cocina completa, y hasta una cama que parece de matrimonio.

Que no lo vea algún promotor español (o peor aún, un banco), que nos hacen más pequeños y más caros los pisos.

Señorías: enhorabuena por la medida, pero no creo que reactive la economía. Cuando se hace una reforma o una obra menor, hay dos interesados en no pagar el IVA: el que cobra y el que paga.

• Al cliente no le interesa apetece tener que pagar más por algo que le va a costar una pasta gansa (ya sé que por la crisis las reformas salen un poco más baratas, pero es algo temporal). Y la “tentación” de contratar a alguien que le haga el trabajillo “sin IVA” es muy fuerte.
• Por otra parte, al reformista también la interesa hacer el trabajo “sin factura” o cobrar parte del trabajo en negro porque le permite dar un precio mejor al cliente y de paso no le hace entrar en beneficios que tiene que pagar a hacienda en forma de impuesto de sociedades.

La ventaja evidente que le veo a la medida es que las empresas de seguros, promotoras grandes, y algunos administradores de fincas que quieren hacerlo todo legalmente, van a tener que manejar un volumen de caja menor (cash flow) para seguir haciendo lo que hacen hasta ahora.

Pero vamos a ser sinceros: Un 8% de sobreprecio por una reforma, aunque sea menos que lo que se paga ahora, sigue siendo mucho dinero que hay que pagar “por nada”. Y encima eres consciente de ello porque los precios que te dan son siempre “sin IVA”.

Queridos políticos, si de verdad quereís que salgan a la luz todas esas reformas y arreglitos en negro teneís que poneros serios y hacer unas cuantas cosas y hacerlas a la vez:

1. Bajar el IVA de estas pequeñas obras a algo irrisiorio como un 1-2%.
2. Poner una multa bestial para el que cobra sin factura, y para el que paga sin exigirla (por ejemplo, un 30% del total no facturado).
3. Vigilar estrechamente al reformista y al que lo contrata para que sea muy probable pillar al que hace el fraude y que no resulte rentable.

De esta manera sus señorías conseguirían cobrar bastante más por las obras menores de lo que se reacauda ahora.

¿Se atreven sus señorías a intentarlo?

Foto (CC): viajar24.com

Al verlas me ha venido a la memoria la construcción del Empire Estate, allá por 1930: