Comments on: Aprovecha la crisis para ahorrar dinero en el alquiler http://mafiainmobiliaria.com/2010/01/20/1049/ Ningún concejal de urbanismo fue dañado al escribir este blog. Tue, 31 Aug 2010 14:29:18 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.0.1 By: McFioso http://mafiainmobiliaria.com/2010/01/20/1049/comment-page-1/#comment-8546 McFioso Mon, 26 Apr 2010 16:01:14 +0000 http://mafiainmobiliaria.com/?p=1049#comment-8546 Pedrito, ya me contarás que tal te tratan en la feria los de pisosmolins.es - sobre todo teniendo en cuenta que pones el comentario desde un ADSL Argentino. O te interesa mucho comprar, o te están pagando para llenarme de spam el blog. Respecto a tu comentario, cada cosa tiene sus ventajas e inconvenientes: el que alquila no tiene que afrontar ciertos riesgos como que te suban los impuestos y las tasas municipales (como el IBI y la tasa de basuras), te revisen el valor catastral de la propiedad, que la propiedad pierda valor, o cosas más mundanas como que haya que hacer frente a una derrama extraordinaria para hacer arreglos, o que te abran un bar muy ruidoso... Por otra parte, el que compra está adquiriendo un patrimonio que (en teoría) le puede permitir un mayor apalancamiento (toma palabro) a la hora de endeudarse en un futuro, en cualquier momento puede poner en alquiler la propiedad, y en cuanto termine de pagar al banco la propiedad (si no pilla una hipoteca a 40 o 50 años) ya no tiene más obligaciones que la de pagar impuestos, tasas y realizar el mantenimiento habitual de la finca. Pedrito, ya me contarás que tal te tratan en la feria los de pisosmolins.es – sobre todo teniendo en cuenta que pones el comentario desde un ADSL Argentino. O te interesa mucho comprar, o te están pagando para llenarme de spam el blog.

Respecto a tu comentario, cada cosa tiene sus ventajas e inconvenientes: el que alquila no tiene que afrontar ciertos riesgos como que te suban los impuestos y las tasas municipales (como el IBI y la tasa de basuras), te revisen el valor catastral de la propiedad, que la propiedad pierda valor, o cosas más mundanas como que haya que hacer frente a una derrama extraordinaria para hacer arreglos, o que te abran un bar muy ruidoso…

Por otra parte, el que compra está adquiriendo un patrimonio que (en teoría) le puede permitir un mayor apalancamiento (toma palabro) a la hora de endeudarse en un futuro, en cualquier momento puede poner en alquiler la propiedad, y en cuanto termine de pagar al banco la propiedad (si no pilla una hipoteca a 40 o 50 años) ya no tiene más obligaciones que la de pagar impuestos, tasas y realizar el mantenimiento habitual de la finca.

]]> By: Pedrito http://mafiainmobiliaria.com/2010/01/20/1049/comment-page-1/#comment-8541 Pedrito Mon, 19 Apr 2010 16:26:40 +0000 http://mafiainmobiliaria.com/?p=1049#comment-8541 es que en realidad hoy dia aqui conviene comprar una propiedad antes que salir de aquiler. he visto para comprar pisos NUEVOS en barcelona(en molis de rey www.pisosmolins.es) por 700€ mensuales, a taza fija, es casi lo que pago de alquiler... y creo que iré a por ellos, antes que el me suban el IVA. y como si fuera poco si compras en el salon inmobiliario low cost de este fin de semana (23 a 25 de abril, fira barcelona) te regalan el equipamiento de la cocina. dudo bastante que vuelva a alquilar es que en realidad hoy dia aqui conviene comprar una propiedad antes que salir de aquiler. he visto para comprar pisos NUEVOS en barcelona(en molis de rey http://www.pisosmolins.es) por 700€ mensuales, a taza fija, es casi lo que pago de alquiler… y creo que iré a por ellos, antes que el me suban el IVA. y como si fuera poco si compras en el salon inmobiliario low cost de este fin de semana (23 a 25 de abril, fira barcelona) te regalan el equipamiento de la cocina. dudo bastante que vuelva a alquilar

]]> By: Alvaro http://mafiainmobiliaria.com/2010/01/20/1049/comment-page-1/#comment-8485 Alvaro Wed, 10 Feb 2010 15:13:01 +0000 http://mafiainmobiliaria.com/?p=1049#comment-8485 Con el estallido de la burbuja inmobiliaria han estalado todas las demas burbujas que se habian generado alrededor. Sin duda que los alquileres han bajado de precio, y ahora todo es negociable. Si tienes dinero este es el momento que todo especulador busca. Con el estallido de la burbuja inmobiliaria han estalado todas las demas burbujas que se habian generado alrededor. Sin duda que los alquileres han bajado de precio, y ahora todo es negociable.
Si tienes dinero este es el momento que todo especulador busca.

]]> By: Tristan http://mafiainmobiliaria.com/2010/01/20/1049/comment-page-1/#comment-8475 Tristan Tue, 02 Feb 2010 19:36:48 +0000 http://mafiainmobiliaria.com/?p=1049#comment-8475 Yo conozco gente propietaria de locales grandes y en sitios excelentes de Madrid, cuyos inquilinos les han bajado la mensualidad un porrón, en algún caso más del 25%. Y han tenido que tragar o encontrarse con el local vacío por los próximos dos o tres años. Imagino que con los pisos se puede hacer la misma operación. Es más, si se tiene la oportunidad no habría que dudar en hacerlo. Igual que en plena burbuja a ellos no les temblaba el pulso a la hora de subir los precios, ahora no se lo tiene que temblar a los inquilinos para bajarlo. Yo conozco gente propietaria de locales grandes y en sitios excelentes de Madrid, cuyos inquilinos les han bajado la mensualidad un porrón, en algún caso más del 25%. Y han tenido que tragar o encontrarse con el local vacío por los próximos dos o tres años.
Imagino que con los pisos se puede hacer la misma operación. Es más, si se tiene la oportunidad no habría que dudar en hacerlo. Igual que en plena burbuja a ellos no les temblaba el pulso a la hora de subir los precios, ahora no se lo tiene que temblar a los inquilinos para bajarlo.

]]>