Comments on: Los Problemas de las Cooperativas de Vivienda

By: montserrat

montserrat — Sat, 26 Dec 2009 20:38:56 +0000

Es interesante saber que existen blogs de esta naturaleza. Y quiero apuntar que no solo necesitas autorización de la Cooperativa de viviendas en la que te encarcelas antes,de que te den el piso para poder venderlo, si no también cuando te entregan el piso, puesto que durante cinco años desde la entrega del mismo, tienes que informar a la cooperativa para que te diga si existe o no socio expectante.
Lo peor es cuando la gestora que lleva la cooperativa que está en liquidación te NIEGA dicho documento.
Seguimos con la mafia.

By: McFioso

McFioso — Thu, 23 Jul 2009 08:30:04 +0000

Hola Fernando. Muchas gracias por tu comentario.
Tienes mucha razón en que conseguir suelo es el mayor problema que tienen las cooperativas. Conozco alguna que lleva más de 5 años sin construir nada (y con gente apuntada) porque no ha salido suelo a precio razonable durante años. Y la culpa no es sólo del mercado; sino que también los ayuntamientos se han tratado de lucrar en exceso estos años sacando a la venta suelo a precios muy altos para vivienda libre, y “casualemente” olvidandose de sacar suelo para VPO.

Yo sigo creyendo que es muy fácil meter mano a la caja de una filial (o una cooperativa controlada por una empresa grande), por muy controlado que esté el tema: basta con un contratar los servicios en exclusiva con la empresa matriz y pagarlas.

Según la Ley, en principio los cooperativistas pueden pedir una auditoría de las cuentas; pero en el mundo real no es viable a menos que se conozcan entre ellos, por ejemplo si son todos de un mismo sindicato, parroquia, colegio, etc…

By: fernando garcia

fernando garcia — Wed, 22 Jul 2009 13:48:16 +0000

Muy bien resumido y explicado. Permitidme una matización:

Un problema fundamental para las cooperativas es el suelo. Para conseguirlo barato hay que adquirirlo años antes de empezar la construcción (planeamiento, urbanización…) y los cooperativistas no suelen estar dispuestos a aguantar esos plazos. El suelo “licenciable”, o “para meter la máquina”, es caro y hay que pagarlo “a tocateja”, no a lo largo de la construcción. No olvidemos que en estos años pasado el suelo es el que se ha ido por las nubes.

Ahora va a ser posible conseguirlo MUY barato.

Otra puntualización. Tras los grandes fiascos de la anterior crisis, la legislación ganó mucho en control y garantías para los cooperativistas, impidiendo lo de “meter la mano” que comentas, aunque no se cómo habran quedado repartidas estas antiguas competencias de la Dirección General de Coperativas.

By: Tristan

Tristan — Tue, 14 Jul 2009 15:19:45 +0000

Lo fuerte es que estas cosas sigan ocurriendo tan frecuentemente. En los años noventa hubo algunos casos sonadísimos y ahora parece que vuelve el mismo fenómero.
Sin embargo, durante los años febriles del ladrillo, sucedóa bastante menos. parece que es un fenómeno muy ligado a la crisis.

By: McFioso

McFioso — Mon, 06 Jul 2009 12:16:38 +0000

De nada ví la foto de la manifestación en vuestro blog y me pareció muy fuerte. Tanto que me dieron ganas de escribir un post (aunque no sobre vosotros; sino en general).

Tenemos que hablar tranquilamente uno de estos días; mientras tanto, espero que se arregle lo vuestro.

By: Cooperativa "El Ensanche de O'Donnell 2003"

Cooperativa "El Ensanche de O'Donnell 2003" — Fri, 03 Jul 2009 15:42:49 +0000

En primer lugar, gracias mafiainmobiliaria.com por haceros eco de nuestro caso (al menos, de nuestra foto)

Inicidiría en tener cuidado con la gestora que se elige.

Invitamos a todo el mundo a conocer nuestra situación y visitar el blog.

Un saludo