Las estadísticas inmobiliarias no sirven para nada
Hoy es noticia (porque todos los medios se hacen eco de una nota de prensa del INE) que la compraventa de viviendas en España en el mes de marzo ha caido un 40 y pico por ciento respecto al año pasado.
Un dato impresionante… hasta da miedo. Sobre todo si no se mira en perspectiva (y la diferencia con el año anterior no es perspectiva):
Compraventa de Vivendas en España 2007-2009 (en unidades)
Lo que es impresionante es que no hay información anterior a de enero de 2007. En ese momento el INE empezó a recabar información sobre tranmisiones de derechos de la propiedad.
En sectores clave para la economía, como el turismo o la industria, tenemos series estadísticas muy buenas desde hace tiempo. Sin embargo, cuando el 20-30% del PIB español dependía del ladrillo ¿dónde estaban las estadísticas? ¿porqué nadie sabía cuántos pisos se vendían al mes en España? ¿Cómo se ha podido hablar de la fortaleza del sector del ladrillo todo este tiempo, sin saber exactamente ni cuántas viviendas se construyen en el país, cuántas están a la venta, y cuántas se han vendido?
Recuerdo que a principios de 2007 algunos amigos ya me decían que se vendían menos pisos que antes; pero eso es todo: un recuerdo. ¿Dónde están ahora esos datos para saber qué ha pasado en el mercado inmobiliario?
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Y por otra parte, esos datos estadísticos que se escriben por ahí que dicen que desde diciembre de 2007 el precio de la vivienda ha caído un 13% son para partirse de risa. Eso lo ha caído sólo durante el último trimestre del año anterior. Y en total, desde dic 2007 la caída del precio lleva un recorrido mucho mayor del anunciado.
Manejan los datos como quieren. Lo hicieron en su momento al tasar las viviendas hipotecadas y lo hacen ahora al tasar las bajadas de precios.
Que gran verdad, Tristan, pero de unos mentirosos embaucadores, qué te puedes esperar. Por Dios.