Así son los folletos que me he encontrado en el banco para vender seguros de alquiler.
Además de la foto graciosa del inquilino, tatuado y con las orejas modificadas, resulta curioso ver cómo la banca está empezando a ofrecer productos (a través de sus aseguradoras) para el mercado de alquiler.

En éste caso se trata de un seguro que cubre impagos, reparaciones (que es lo que da dolor de cabeza al arrendatario), y daños materiales producidos por el inquilino (hasta 3.000 Euros, que no es mucho pero menos da una piedra).

Si el alquiler crece como el gobierno espera, la banca podría ganar dinero con los alquileres sin apenas arriesgar nada con productos como estos que no ofrecen:

• Gestión de cobro del alquiler (domiciliaciones) – por un par de Euros, el banco se puede hacer cargo de cargar en cuenta el importe del alquiler. Ventajas para el banco: dinero que entra en la entidad, cobro de comisiones, y mayor vinculación del cliente arrendador.
• Depósitos y Fianzas como garantía de cobro de alquiler. Dar varios meses de alquiler por adelantado al casero puede ser delicado además de que ese dinero que está inmobilizado no renta al inquilino. La banca podría aprovechar para mediar entre el casero y el inquilino, como se hace en otros países como Belgica. Allí el banco retiene el dinero de fianza hasta que tanto el casero como el inquilino dan el visto bueno. Y eso no es una fianza: pagar para que el banco te guarde un dinero es surrealista.
• Seguros no como éste. Seguros en serio, tanto para el inquilino como para el casero. Protegiendo por una parte el interés del casero (asegurando el inmueble y equipamiento), y el interés del inquilino (que puede querer asegurar contenido). La ventaja es que un único asegurador supone un menor tiempo de resolución de problemas y también menor posibilidad de tener asegurado menor importe del total (momento en el que el seguro se escaquea).
• Financiación la para compra de viviendas en alquiler – El banco también puede ganar una buena cantidad de dinero prestando a alquien que compra para alquilar; y si los clientes utilizan la gestoría del banco, con la asesoría del banco, y contratan un seguro del banco, los beneficios pueden ser muy interesantes además de soportar menor riesgo por operación.

Históricamente los bancos has sido quienes más se han beneficiado del mercado inmobiliario, sobre todo por la vía del crédito. Parece mentira que todavía no sepan cómo ganar dinero sin que medie una compraventa.