¿Quién va a tener deduccion por vivienda en 2011? el que compra VPO
Las declaraciones del Presidente en el Debate Sobre el Estado de la Nación, diciendo que se van a terminar las ayudasdeducciones a la compra de vivienda han puesto los pelos de punta a más de uno esta semana.
La noticia sorprende incluso con la aclaración posterior en la que se explicaba que:
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El fin de las
ayudasdeducciones no iba a ser retroactivo. -
Se mantienen las
ayudasdeducciones actuales hasta 2011 -
Que a partir de 2011 sólo se darán en su totalidad quien tenga rentas inferiores a 17.000 Euros anuales.
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Y que se reducirá linealmente la
ayudadeducción a quien gane entre 17.000 y 24.000 Euros anuales.
Quitar una ayudasdeducciones para la compra de una vivienda de la que se benefician todos los compradores de (primera) vivienda del país puede ser fuerte; pero según los economistas, ese dinero es el que se embolsan directamente los promotores y vendedores de vivienda.
Se puede considerar que el Estado ha estado promoviendo con esas ayudasdeducciones a que el precio de la vivienda se haya puesto donde está. Y es que con las ayudasdeducciones vigentes ¿te parece bien subvencionar el chalet de alguien que gana 5.000 Euros la mes? pues eso es lo que está pasando, ni más, ni menos.
En fín, en un par de años (y en todo caso antes de que Zapatero abandone la Moncloa) sólo recibirán esas ayudasse podrán beneficiar de esas deducciones quienes ganen1.019 € al mes en 14 pagas, o 1.204 en 14 pagas (17.000 Euros brutos anuales).
Si aplicamos los nuevos criterios que tiene la banca par dar hipotecas (los mismos que hace 30 años y que se pasaron por la entreprierna durante la burbuja inmobiliaria), esta gente podrá pedir una hipoteca de unos 83.700 Euros pagando 400 al mes durante 30 años (al 4% de interés), con lo que se pueden comprar un piso de unos 104.000 Euros (y conseguir el 100% de la ayudadeducción por compra de vivienda).
Estas cifras sólo se pueden dar hoy en día en Zulos o en Viviendas de Protección Oficial (VPO). Y con ciertas reservas porque los precios del módulo de VPO está por las nubes.
Moraleja: A partir de 2011, las ayudasdeducciones por compra de vivienda serán para la gente que compra VPO y lo necesita.
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Comments (4)
No me creo nada. Verás como en 2011, tras estudiar la situación y bla, blab bla, el gobierno tomará la decisión de pewrpetuar un año más las deducciones por vivienda. O dos años más, o tres. Para entonces la construcción andará aún renqueando y con muletas ¿Se atreverán a quitarle este puntal?
Conclusión II: a partir de 2011 sólo se venderán pisos que tengan precios inferiores a esos 83.700, 104.000 euros que calculas.
Comparto lo que dice Tristan, el anuncio es una bomba de humo para que en el SIMA09 se cierren unas cuantas compra ventas que permitan seguir alargando la agonía del mercado antes de la caída definitiva.
Yo lo que creo que todos se han beneficiado tanto el que hace los pisos como los que los vendían vaya panda de ladrones nada mas por vender cuatro pisos, de beneficios se llevan muchos millones, vergüenza les tendrían que dar, con lo que nos cuestan llegar al final de mes.
ya solo nos faltaba esto de el 2011
Serrano, yo no tengo tan claro que TODOS se hayan beneficiado de las ayudas.
Si tu vendes algo a 1000 Euros y de repente el gobierno subvenciona con 800 Euros la compra de lo que vendes… ¿crees que al comprador le costará mucho pagar 1100, o 1200, o 1500?
El problema de esas ayudas es que se dan a un consumidor indiscriminadamente. Con las ayudas al alquiler ha pasado lo mismo: muchos caseros creían que podían subir de repente los precios 300 o 400 Euros porque los ponía el estado.
¿A quién han beneficiado entonces estas ayudas? a los primeros que se acogieron a ellas. Después, el mercado se ajusta (al alza) y es como si no hubiera ayudas para el comprador – el vendedor acaba embolsándose todo el beneficio al final.