Monthly Archives: May 2009

Cancún amenazado por el ladrillo

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Pok ta Pok Cancun Golf
Esto no me lo esperaba. En el diario El Universal publican un artículo sobre una megaobra que – de llevarse a cabo – echaría a perder Cancún.

Un consorcio de empresarios han comprado el primer campo de golf (¿puede ser el de Pok Ta Pok?) que hubo en la zona, y ahora pretenden construir cinco bloques de 30 pisos a pesar de que no está permitido cambiar el uso del suelo.

No estoy muy de acuerdo con la construcción de campos de golf. Siempre que veo uno, hay alrededor una cantidad increíble de operaciones inmobiliarias. Y en este caso, por lo menos es agradable.

¿Porqué tendrán que copiarnos los Mexicanos las cosas que hacemos mal en España?

Espialista: El Vigilante de Anuncios Inmobiliarios

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Espialista.com - ¿Cuántas visitas tienen mis anuncios? 

Me llena de Orgullo y Satisfacción dar el pistoletazo de salida a la primera herramienta web de la MafiaInmobiliaria.com: El Espialista.

Espialista es el primer mashup de idealista que conozco; y se encarga de vigilar anuncios para sacar estadísticas de acceso (visitas) a los anuncios.

Para un vendedor resulta útil para saber el interés que tienen día a día sus anuncios. Por ejemplo, si tienes algo a la venta y te das cuenta de que tus visitas bajan día a día, te conviene modificar el anuncio (por ejemplo, añadiendo fotos o modificando el precio). Si tu anuncio no se ve, tu no vendes.

También es útil a comprador para saber a cuánta gente le interesa un piso (o un chalet), y hacerte una idea de cuánto tiempo tienes para cerrar un trato. Si un anuncio lo ve mucha gente, te lo van a quitar de las manos.

Por ahora nada más que decir. Probadlo y si teneís alguna duda o cuestión dejad aquí un comentario.

¿Quién va a tener deduccion por vivienda en 2011? el que compra VPO

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moment_01 

Las declaraciones del Presidente en el Debate Sobre el Estado de la Nación, diciendo que se van a terminar las ayudasdeducciones a la compra de vivienda han puesto los pelos de punta a más de uno esta semana.

La noticia sorprende incluso con la aclaración posterior en la que se explicaba que:

  • El fin de las ayudasdeducciones no iba a ser retroactivo.
  • Se mantienen las ayudasdeducciones actuales hasta 2011
  • Que a partir de 2011 sólo se darán en su totalidad quien tenga rentas inferiores a 17.000 Euros anuales.
  • Y que se reducirá linealmente la ayudadeducción a quien gane entre 17.000 y 24.000 Euros anuales.

Quitar una ayudasdeducciones para la compra de una vivienda de la que se benefician todos los compradores de (primera) vivienda del país puede ser fuerte; pero según los economistas, ese dinero es el que se embolsan directamente los promotores y vendedores de vivienda.

Se puede considerar que el Estado ha estado promoviendo con esas ayudasdeducciones a que el precio de la vivienda se haya puesto donde está. Y es que con las ayudasdeducciones vigentes ¿te parece bien subvencionar el chalet de alguien que gana 5.000 Euros la mes? pues eso es lo que está pasando, ni más, ni menos.

En fín, en un par de años (y en todo caso antes de que Zapatero abandone la Moncloa) sólo recibirán esas ayudasse podrán beneficiar de esas deducciones quienes ganen1.019 € al mes en 14 pagas, o 1.204 en 14 pagas (17.000 Euros brutos anuales).

Si aplicamos los nuevos criterios que tiene la banca par dar hipotecas (los mismos que hace 30 años y que se pasaron por la entreprierna durante la burbuja inmobiliaria), esta gente podrá pedir una hipoteca de unos 83.700 Euros pagando 400 al mes durante 30 años (al 4% de interés), con lo que se pueden comprar un piso de unos 104.000 Euros (y conseguir el 100% de la ayudadeducción por compra de vivienda).

Estas cifras sólo se pueden dar hoy en día en Zulos o en Viviendas de Protección Oficial (VPO). Y con ciertas reservas porque los precios del módulo de VPO está por las nubes.

Moraleja: A partir de 2011, las ayudasdeducciones por compra de vivienda serán para la gente que compra VPO y lo necesita.