Alquiler con Opción a Compra entre particulares
Hace unos días me encontré con éste anuncio en el portal de una casa.
Lo normal es encontrarte un cartel que pone se vende y en la ventana de al lado otro de se alquila. Hay muchos pisos que se venden o se alquilan hoy en día; pero muy pocos que se alquilen con opción a compra.
El que ha puesto este anuncio es una persona inteligente porque:
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Quiere vender el piso.
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También le vendría bien alquilarlo y venderlo despúes.
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Y si se lo alquila a alguien que va comprarlo, sabe que van a cuidarlo bien al menos mientras se quieran quedar el piso.
No entiendo porqué no hay más alquileres con opción a compra entre particulares. Hay algunos casos, como cuando hay una herencia (con un proindiviso) o un divorcio de por medio, en los que es la mejor opción para dar tiempo a los vendedores a hacer todo el papeleo necesario para que se pueda vender.
En casos de herencias y divorcios muchas veces no se mueven los papeles si ni hay alguien interesado, y nadie se interesa por comprar un inmueble si hay que mover antes muchos papeles porque vete tu a saber qué pufo te han podido dejar los vendedores (años sin pagar IBI y cosas así).
Si vendes o alquilas un piso, ¿porqué no lo intentas alquilar con opción a compra?
Technorati Tags: alquiler, compra, alquiler con opción a compra
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Comments (6)
El asunto está tan claro que no comprendo por qué no se extiende rápidamente esta idea. Creo que la gente aún cree que esta crisis es sólo un pequeño bache y que más pronto que tarde podrán vender.
Se equivocan, ahora es el momento de alquilar, tanto unos como otros.
saludos,
Tristan
pd: visítame en mi nueva ubicación
El lazarilllo de torme en eso se convierte españa en su realidad, alquiler con opcion a compra, no teneis sobraos de pacotilla ni idea pero ni p.. idea de lo que estais hablando, ni su aspecto juridico ni su aspecto fiscal, yo si lo se, pero os jodeis y ke os den antes manifestaciones, por la especulacion, ahora especulais vostros, y yo que tengo la solucion me la kedo y ni por asomo os la damos
MON (digo, troll): aquí no se habla de forma jurídica, ni connotaciones fiscales.
Hay gente que quiere tiene un inmueble – algo lícito españa, puede ser una putada, pero es lícito – y también quiere convertirlo en dinero, que también es lícito.
¿Porqué carajo se tienen que conformar con una “venta a secas” o un “alquiler”? esta es otra opción ¿no?.
Creo que deberías aprender a leer. Por lo menos lee los comentarios que pones antes de publicarlos. Creo que sólo los entendeís akismet y tú.
Solo quería daros mi enhorabuena, sigo con regularidad vuestro blog, buen trabajo.
Un saludo.
Gracias Gorka. Cosas así hacen que valga la pena escribir lo que me llama la atención.
Por cierto: tu serie de edicicios extraños del mundo es una pasada. Sigue así tu también.
Un abrazo.
Es un tema interesante, pero, alguien puede explicar como se redacta un contrato de ese tipo.
Que caracteristicas dentro de esta modalidad se pueden encontrar.
Gracias