¿Cuánto vale el realmente el suelo?
Cuando veo noticias como ésta: “Martinsa infló el valor de su suelo hasta un 19.000%” (el País) me pregunto cómo se tasa realmente el suelo en España.
Resulta curioso que una tasadora independiente como Tasamadrid puede emitir un informe a partir del que el precio de un solar comprado por 336.000 Euros pasa a valer por arte de birlibirloque 65 millones de euros. Casi han pasado los 56 millones de pesetas que costó a Euros. Eso es redondeo.
A la vista de éstas revalorizaciones de ciencia-ficción, uno se plantea si el precio del suelo y de las viviendas debe ajustarse más o no (esto es: caer, pero de verdad).
¿Porqué dicen por ahí que el precio de las viviendas en España van a caer un 30%? si los vendedores han inflado artificialmente el precio del suelo y de la construcción en la misma medida que Martinsa-Fadesa, al precio de los pisos se le debería caer dos o tres ceros ¿no?
¿Está caro el suelo? ¿ o sólo el suelo de algunos (y las cursivas están puestas con toda la intención)?
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Comments (3)
Sólo es el suelo de algunos,
que solieron pasar
el precio del solado de
pesetas a euros
sin soler solar el suelo solado.
Totalmente de acuerdo, con un matiz: esos *algunos* son los mismos que acapararon todo el suelo urbanizable disponible hace unos años en los alrededores de *cierta* gran ciudad española.
Entonoces podían poner el precio al suelo que les saliera de las narices.
En sitios en los que hay un mercado sin adulterar, el suelo tendrá un valor también sin adulterar ¿no?
Eso es así. Por lo menos yo lo creo . A estos se les ha llenado el bolsillo de billetes y no ha sabido que hacer con ellos. Lo han tirado. Pero la cul pa de todo la tienen las entidades bancarias que les han tasado los pisos como les ha interesado para despues meter unos hipotecones que en los primeros años pagas unos intereses del copon. Se han inflado todos.
Ahhora que saquen la pasta que se han llevado que construir un piso no vale ni 15 millones de las de antes.
Que se dejen de llorar y no tengan tanto margen de ganancias. Les esta muy bien empleado.