¿Es más cara una vivienda usada que una nueva?
Parece lógico pensar que una vivienda usada tiene que ser más barata que una nueva: las vivendas usadas, en general, necesitan mucho más mantenimiento, y algunas derramas en forma de gastos imprevistos, que las viviendas nuevas y eso se tiene que reflejar de alguna manera en su precio.
En España lo normal es que una vivienda nueva sea más cara que una usada; excepto en las provincias que mostramos en la tabla.
|
Provincia |
Precio m2 Vivienda Nueva |
Precio m2 Vivienda Usada |
Diferencia |
|
Soria |
963,89 | 1577,96 | 63,7% |
|
Salamanca |
1630,02 | 1939,25 | 18,97% |
|
Navarra |
2072,38 | 2421,65 | 16,85% |
| Álava | 2639,74 | 3012,56 | 14,12% |
| Jaén | 1293,05 | 1474,95 | 14,07% |
| Sevilla | 2071,59 | 2297,12 | 10,89% |
| Teruel | 1774,2 | 1961,3 | 10,55% |
| Madrid | 3151,5 | 3407,34 | 8,12% |
| Valladolid | 1806,35 | 1928,6 | 6,77% |
| Zaragoza | 2517,09 | 2602,76 | 3,40% |
| Huelva | 2051,41 | 2115,46 | 3,12% |
| Palencia | 1527,21 | 1531,78 | 0,30% |
| Santa Cruz Tenerife | 1909,07 | 1914,54 | 0,29% |
| Las Palmas | 1849,4 | 1851,38 | 0,11% |
Fuente: Tasamadrid
La única explicación que se me ocurre es que, en estas ciudades de la tabla, una vivienda de segunda mano debe ser mucho más deseable que una vivienda nueva.
Ya sea por tener mejores comunicaciones (curiosamente en Madrid es más cara la vivienda usada, y en Barcelona más barata), o por que tenga un encanto especial que no tienen las zonas nuevas (como en el caso de Salamanca y Sevilla).
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Bloggers Inmobiliarios
Concapro
June 26th, 2008 at 5:33 pm
Todo tendrá que ver con la demanda, la situación de las viviendas, los materiales, los deseos de compra, muchas variables…no creo que pueda decirse que TODAS las viviendas nuevas son más baratas que las de egunda mano.
Un saludo,
consultoracanaria.blogspot.com