Medidas para Potenciar el Alquiler
Desde el Ministerio de Vivienda llevan tiempo barajando medidas para potenciar el alquiler.
Además de las ayudas de 210 Euros, aquí hay otras ideas que convertirían España en un país alquilado y no un país hipotecado, como hasta ahora.
Encarecer la Vivienda
España es un país de compradores: hasta los españoles expatriados tratan de comprar casa donde quiera que vayan.
Si queremos que los españoles alquilen en vez de comprar, podemos convencerles haciendo que las viviendas sean cada vez más caras hasta que nadie pueda pagarlas.
Esto también haría subir por las nubes el precio del alquiler, y volveríamos a ver Okupas en edificios abandonados.
Prohibir la contratación indefinida
Una persona con un contrato indefinido, o un empleo estable, es una de las mayores trabas que hay para que la gente alquile en vez de comprar.
Alguien sin trabajo fijo estará abierto a mudarse de un sitio a otro con tal de tener dinero para sobrevivir.
Si además obligamos a las empresas a contratar sólo trabadores temporales de otra provincia distinta, el alquiler en nuestra provincia será un buen negocio.
Hacer de la Compra de Vivienda una actividad de riesgo
En España se tiene la idea de que el dinero destinado al alquiler cuando puede ser todo lo contrario: el alquiladp sólo arriesga la renta que paga; mientras que el arrendador lo arriesga todo.
Hay ocasiones en las que es más ventajoso alquilar que comprar. Por ejemplo, en sitios con alto riesgo de actividad sísmica o volcánica.
Tener una vivienda en propiedad también es arriesgado en zonas de tornados, o riadas.
Estos desastres no son tan difíciles de provocar: basta con hacer la visa gorda o relajar las ordenanzas para que se pueda construir sore el lecho seco de un rio, o prescindir de un estudio geotécnico…
La gente nunca compra casa donde puede pederla. En esos sitios, alquilan.
Permitir dar hipotecas a tipo variable
Hace unos año, cuando se pedía una hipoteca a un banco, todos los meses se pagaban los mismos intereses: no te revisaban la hipoteca y nadie temía al EURIBOR feroz.
Desde que las hipotecas son de tipo variable, y el Euribor no deja de dar por saco, cualquiera se atreve a comprar: con lo altos que están los precios laa letra se come tu sueldo y el Euribor se come el de tu $PAREJA en cuanto suba otro poco.
Con el panorama actual, si te juntas o te casas, es más seguro alquilar ahora que comprar, hipotecarse, y vivir 40 años en la indigencia.
Derrobar sin piedad todas las edificaciones Ilegales.
Dice el Dr. House que se evitarían muchos accidentes de tráfico cambiando los Airbags de los coches por unos cuchillos que saltasen hacia el conductor en caso de choque.
En el mercado inmbiliario, el equivalente sería derruir las viviendas construidas ilegalmente, sin tener en cuenta cuándo se han construido,ni si llevan tiempo habitadas.
Aparentemente esto acabaría con la compraventa de muxhas viviendas en zonas costeras, donde tradicionalmente se han construido la mayor parte de edificaciones ilegales.
Lo que conseguiríamos es tener compradores perfectamente informados de la legalidad de sus vivienda y que, en caso de duda, alquilasen para no correr riesgos.
Alquilar en Negro
La forma más rápida de poner en alquiler tode el parque de vivienda vacía sería obligar a los dueños a alquilar en negro, cobrar el alquiler libre de impuestos, y sin control alguno por parte de hacienda.
Medidas de Ciencia-Ficción
No hemos comentado otras medidas de ciencia ficción inviables, como alquilar barato, obligar a contratar un seguro al alquilar una vivienda, impedir que se exija aval bancario por la totalidad de la duración del contrato de alquiler, o prohibir el alquiler de viviendas de protección oficial.
Esas “medidas” no sirven para nada.
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