Dónde invertir en vivienda cuando se congelan las ventas
He sacado éste gráfico (clic para agrandar) a partir de la estadística de compraventa de viviendas del INE, y de los precios del metro cuadrado por comunidades del preciómetro de Expocasa.
Se ve claramente cómo por precio y por número de transacciones la venta en Madrid, País Vasco, y Cataluña es bastante difícil. Son mercados de compradores con precios altos.
También se ven mercados de vendedores en Murcia, La Rioja, y Castilla-La Mancha. Los inmuebles se venden bastante mejor que la media y los precios resultan asequibles.
A la vista de éste gráfico yo no invertiría en Galicia. Tiene precios bajos, mucho menores que la media nacional; pero apenas hay transacciones. Es un mercado con poca liquidez y donde no hay liquidez es mejor no meterse: invertir en vivienda implica desembolsar una cantidad importante de dinero, y es mejor hacerlo dónde sea rápido conseguir plusvalías o recortar pérdidas.
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Bloggers Inmobiliarios
Rafael Adriano
March 27th, 2008 at 3:55 pm
Actualemtne resulta dificil vender el inmueble rapidamente, lo que se podría hacer con esta inversión es comprar en lugares en crecimiento con miras futuras.
Prestamos personales
McFioso
March 29th, 2008 at 11:06 am
Rafael, estoy de acuerdo en que las ventas han bajado mucho. Basta con ver la estadística para comprobarlo.
Ahora bien, si quieres comprar para invertir lo que te interesa es irte a un sitio con liquidez (la mayor posible). Y en vivienda, parece que lo más liquido que hay es Murcia ahora mismo.
Habrá que ver cómo evoluciona el mercado.
Un saludo
compra viviendas madrid
April 3rd, 2008 at 8:39 pm
no podemos generalizar, yo conozco de una inmobiliaria en España que esta ofreciendo pisos nuevos en Madrid a muy buenos precios.
Si buscas piso en Madrid entra en http://www.castellana2mil.com.
Podrás acceder a la compra de pisos en Madrid, obra nueva, promociones en sanchinarro, vallecas, etc …
McFioso
April 5th, 2008 at 10:40 am
Efectivamente, no podemos generalizar.
No todo el mercado inmobiliario está mal en España:
Galicia está hundida. Da igual que el precio sea bajo: no hay demanda a esos precios y punto.
Madrid es de las más caras y se vende menos que la media. Alguna relación habrá, digo yo.
Dentro de tres o cuatro meses, cuando salga el indicador de Marzo vemos cómo ha evolucionado el panorama.