Con el cambio al horario de verano empieza la temporada fuerte de venta de viviendas de segunda mano y viviendas de obra nueva con piso piloto.
Empieza el buen tiempo, hay más horas de sol, con lo que apetece más salir a ver cosas y lo más importante:
Cuando la gente sale del trabajo todavía tiene luz suficiente para poder visitar algún piso.
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He sacado éste gráfico (clic para agrandar) a partir de la estadística de compraventa de viviendas del INE, y de los precios del metro cuadrado por comunidades del preciómetro de Expocasa.
Se ve claramente cómo por precio y por número de transacciones la venta en Madrid, País Vasco, y Cataluña es bastante difícil. Son mercados de compradores con precios altos.
También se ven mercados de vendedores en Murcia, La Rioja, y Castilla-La Mancha. Los inmuebles se venden bastante mejor que la media y los precios resultan asequibles.
A la vista de éste gráfico yo no invertiría en Galicia. Tiene precios bajos, mucho menores que la media nacional; pero apenas hay transacciones. Es un mercado con poca liquidez y donde no hay liquidez es mejor no meterse: invertir en vivienda implica desembolsar una cantidad importante de dinero, y es mejor hacerlo dónde sea rápido conseguir plusvalías o recortar pérdidas.
En El País (Una Marbella emerge en Lanzarote) sacan a la luz lo que ocurre en muchos sitios de España: se han construido hoteles de forma ilegal en zonas protegidas por la ley de costas, o por leyes regionales de preservación de la naturaleza y durante mucho tiempo se han estado lucrando de ello.
Para mí el problema no se soluciona tirando abajo estos complejos y acabando así con el lucro de las empresas que los han construido.
Una medida realmente disuasoria sería hacer pagar al promotor la demolición y restauración del medio ambiente donde estaban esos edificios ilegales.
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Al principio nos ofercían pisos con la cocina sin equipar.
Más tarde, cuando los pisos empezaban a estar caros los empezaron a vender con la cocina amueblada.
Más tarde la cocina llevaba incluidos los electrodomésticos.
Y más tarde ya no sabían qué ofrecerte: que si un coche, 3000 euros de descuento si te casabas, o un viaje al caribe.
Ahora empiezan a venderte el piso amueblado.
El Euribor de Febrero se ha quedado en un 4.394% (4,39 aplicando el redondeo del banquero).
Esta es la tercera bajada consecutiva del Euribor en bastante tiempo y, Este es el valor más bajo que ha tomado en los últimos seis meses.
Parece que de momento la tendencia está en ir hacia los 4,40-4,30 puntos.
La evolución futura del Euribor parece que va a venir dada de la mano de los resultados bancarios, ratios de morosidad, y de la evolución del paro.