El INE acaba de publicar la estadística de inmuebles hipotecados en España durante el mes de Agosto.
El resultado:
En Agosto de 2007 se han hipotecado un 11,2% menos viviendas que respecto al mismo mes de 2006.
Partiendo de la base de que, con los precios actuales, la mayoría de las ventas conllevan financiación en forma de hipoteca…
… si tus ventas caen un 11% te lo tomas como una crisis en el sector…
¿Alguien esperaba que el negocio creciese indefinidamente?
En la edición en papel de El País del domingo me encuentro con ésta noticia: El Euribor cae por primera vez en dos años.
En lo que llevamos de mes el Euribor a un año (el que se toma como referencia para préstamos hipotecarios) ha pasado del 4,725% al 4,64% – una bajada -0,08% que el mes anterior.
No hay que levantar las campanas al vuelo:
Me llama la atención que los analistas no tengan en cuenta que en los últimos meses, durante la crisis de las hipotecas basura, los bancos centrales han prestado dinero a los bancos que no conseguían financiación en el interbancario.
Lo que ha ocurrido es que bancos que antes pagaban una prima muy alta para conseguir dinero, ahora lo han obtenido fuera del mercado interbancario por lo que esos préstamos con interés alto entre bancos ya no han contado para el cálculo del Euribor.
Es cierto que los analistas creen que el Banco Central Europeo puede bajar sus tipos de interés (el tipo al que se lo presta a los bancos) para que el cambio Euro-Dolar baje y favorezca nuestras exportaciones – si lo hace, el Euribor bajaría pero nadie sabe si esto va a ocurrir, ni cuando.
Hoy a las 3 de la mañana volvieron a ser las 2. Hemos cambiado en toda Europa al horario de Invierno.
Y mañana Lunes, los que tenemos jornada partida (esto es, que trabajamos mañana y tarde) saldremos del trabajo casi de noche.
En éstas condiciones el tiempo de venta de un piso de segunda mano sube, porque todos los compradores quieren saber si la casa que van a comprar tiene bastante luz o no.
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En la última página del Financial Times de hoy he encontrado el anuncio de una promoción inmobiliaria que no conocía: The Pearl Qatar.
The Pearl es una isla artificial en el Golfo Pérsico, en la costa este de la península de Qatar, capaz de albergar a 30.000 habitantes, y que cuenta con su propio puerto deportivo y amarres.
Estos desarrollos urbanísticos están orientados a inversores extranjeros que buscan propiedades de lujo a las que sacar rendimiento económico por la vía alquiler, o a través de compraventa.
La entrega de las primeras viviendas está prevista para Diciembre de 2007, y desde hace dos años se encuentran totalmente vendidas las primeras fases (las más pegadas a la costa).
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Éste anuncio de Austrialia nos recuerda lo importante que es conseguir una casa a nuestra medida.
Hace un año me llamaba la atención encontrarme por primera vez un anuncio de Google sobre Hipotecas sin Seguro de Vida.
Hoy ya no es el único anuncio:
Como curiosidad… hace también un año, el Presidente del Banco Popular vaticinaba que en 2007 se iban a conceder menos hipotecas que en 2006. ¿Vaticinaba el credit-crunch de 2007 o la crisis de las hipotecas basura?
Buscando en Nestoria, me he encontrado con éste anuncio de un apartamento en Madrid.
Dentro de un par de meses tendremos a su dueño desesperado porque no se vende ¿el motivo?
No da información útil al posible comprador.
Por ejemplo, ésta es la única foto que figura en el anuncio:
Moraleja: Si quieres ingresar un quinto de millón de Euros vendiendo éste apartamento, tendrás que currarte algo la venta. Símplemente poniendo un poquito de interés (un par de fotos o por ejemplo, decir en qué planta está el apartamento).
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Moraleja: Si quieres ingresar un quinto de millón de Euros vendiendo éste apartamento, tendrás que currarte algo la venta. Símplemente poniendo un poquito de interés (un par de fotos o por ejemplo, decir en qué planta está el apartamento).
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Así se anuncia una inmobiliaria en Saskatoon, Canada.
Nada que ver con el mercado español, pero todo llegará.
Hace unos meses veíamos anuncios de alquiler vacacional en las farolas de la calle.
Ahora están aparaciendo anuncios como éste pegados en las marquesinas y en las farolas:
Resulta curioso ver anuncios como éste en plena calle, cuando llendo a idealista.com encontramos sólo 55 pisos en alquiler en la zona de Las Tablas.