5 Pistas para saber cuándo bajará el Euribor
Las subidas del Euribor, y lo que tiene que pagar de más la gente que tiene una hipoteca son noticia desde hace meses.
De vez en cuando vemos a algún político diciendo que el Euribor va a bajar; pero quien de verdad sabe si va a bajar o no son quienes ganan dinero prestándolo: Los bancos.
¿Cómo saber si el Euribor baja?
Pista 1: Las revisiones en las hipotecas nuevas volverán a ser de 1 año
La última vez que el Euribor estaba bajando, los bancos ofrecían hipotecas en las que se revisaba el tipo de interés anualmente (esto les beneficiaba porque te podían cobrar un interés más alto durante más tiempo).
A medida que han ido subiendo los tipos de interés, las revisiones de las nuevas hipotecas han pasado a ser de 6 meses (para subirte antes la cuota).
Pista 2: En las hipotecas nuevas subirá el diferencial respecto al Euribor.
Cuando el Euribor baje, la gente tendrá más márgen para pagar la hipoteca; y los bancos empezarán a subir el diferencial que aplican al Euribor para ganar más dinero. Esto es: lo normal será dejar de ver hipotecas al Euribor+0,4 y volveremos a verlas al Euribor +0,6 o incluso a Euribor +1.
Pista 3: Volverá la Hipotecas de Interés Fijo
Los bancos van a tratar de ganar el máximo dinero posible en cada operación; así que cuando te ofrecen una hipoteca con un tipo de Interés Fijo, es porque esperan ganar más dinero contigo que si te la ofreciesen con un Interés Variable (Euribor +algo).
Es posible que lleguemos a ver ofertas de hipotecas a interés fijo más baratas que a interés variable. Esa es la señal más clara de cambio de ciclo.
Pista 4: Los bancos y cajas empezarán a ofrecer refinanciaciones y reunificaciones de deuda
Las empresas de “refinanciación” y “reunificación de deuda” son empresas pequeñas que han aprovechado la oportunidad de conseguir clientes ahogados por las deudas.
Los bancos y cajas no han entrado en éste segmento porque esperaban subidas de tipos de interés, y no han querido asumir el riesgo de entrar en la reunificación de deudas y encontrarse con futuros impagos (muchas refinanciaciones son un impago atrasado).
En cuanto los bancos y cajas empiecen a ofrecer refinanciaciones y reunificaciones de deuda, emprezará la caida del Euribor: todas las refinanciaciones (seguramente a tipo de interés fijo) servirán para quitarse clientes y para cobrar comisiones de estudio y apertura.
Pista 5: Nadie hablará del Euribor en Televisión, ni en los Periódicos
Las malas noticias llaman más la atención de la gente que las buenas. Si sube el Euribor (mala noticia), la gente quiere saber porqué. Cuando ocurre algo bueno a nadie le interesa el porqué a menos que sea extremadamente bueno.
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Bloggers Inmobiliarios
Meteos los pisos por el culo
September 17th, 2007 at 11:02 am
No estoy de acuerdo en que no se hablará de ello en los medios, por intereses electorales si hay que decir que hay crisis se dirá, y si no mirad lo burbujistas que se han vuelto en antena 3 últimamente!
McFioso
September 17th, 2007 at 11:18 am
Cuando deje de subir el Euribor, ya no será noticia a menos que tengamos una crisis galopante
Entonces *puede* que digan algo en los medios afines al gobierno que esté entonces en el poder para darle un balón de oxígeno.
meneame.net
September 17th, 2007 at 11:46 am
5 pistas para saber cuándo bajará el Euribor…
Interesante artículo que ayuda a saber cómo actuar frente a una situación tan volátil como la que ahora mismo viven miles de familias a causa de los vaivenes del Euríbor….
Fresqui.com
September 17th, 2007 at 2:06 pm
5 Pistas para saber cuando bajará el Euribor…
Si has pasado de pagar 700 Euros a más de 1000 al mes por tu hipoteca por culpa de las subidas del Euribor, aquí tienes unas cuantas pistas que te van a ayudar a averiguar cuándo va a bajar el Euribor. Espero que os sirva para que no os quiten más …
¿Cuando Bajará el Euribor? : Blog Eduardo Collado
September 17th, 2007 at 8:23 pm
[...] síntomas quieres saber de qué va el tema, lo mejor es que te vayas al artículo original en la Mafia Inmobiliaria, no tiene nada de [...]
Mini noticias del 2007-09-17 (microblogging) | hombrelobo, una mente dispersa
September 18th, 2007 at 12:33 am
[...] 8 - » 5 Pistas para saber cuándo bajará el Euribor - MafiaInmobiliaria.com [...]
sabio
September 29th, 2007 at 12:06 pm
no proocuparse por esto va de culo y seguira asi durante por lo menos dos años mas y no preocuparse porque cuando la crisis cogea a muchos millones de españoles el gorbierno tiene q hacer algo para remediarlo, pero no se cuantas familias perderan su casa hasta q llegue el momento q todo esto finalice q creo q sera largo y con la crisis americana a lo mejor mas y esto nos es nada para lo q va a pasar un mojon para los de ozama bi laden esto si q me preocupa
» ¿Seguro que baja el Euribor? - MafiaInmobiliaria.com
October 28th, 2007 at 6:57 pm
[...] Cuando el Euribor baje de verdad, no será noticia. La noticia será otra, como que se está construyendo o comprando muchos pisos. [...]
MARIA
November 4th, 2007 at 1:32 pm
y esto no es un delito de usura?
CUANDO NOS VAN A DAR EL CREDITO ESTUDIAN NUESTRAS ENTRADAS Y SI SE PASA DEL PORCENTAJE ESTABLECIDO, NOS LO NIEGAN PORQUE EN LAS LEYES ESTO SERIA UN DELITO DE USURA Y ME PREGUNTO YO AHORA QUE NOS HAN SUBIDO A UN PORCENTAJE ESCANDALOSO LAS CUOTAS ¿NO ES UN DELITO DE USURA POR PARTE DE LOS BANCOS ? ¿EN QUE VARIA UNA Y OTRA COSA? LO QUE PASA ES QUE LOS ESPAÑOLES SOMOS DEMASIADO TOLERANTES PORQUE SI NOS UNIERAMOS SI QUE HIBAMOS A HACER TYEMBLAR A LOS BANCOS Y LA BANCA.¿NO CREEN? AHI LES DEJO ESA PERLA.
McFioso
November 5th, 2007 at 11:22 am
¿Delito de usura por un 5-6% de interés?
Hay por ahí tarjetas revolving con un 22% de interés y todavía no he visto a ningún banquero en la cárcel por ello.
Lástima.
Frijolito Mafioso
January 9th, 2008 at 11:02 am
En algunos prestamos al consumo se aplican tipos de interes descomunales, que claramente son tachables de USURA, claramente se puede denunciar este hecho, pero con el poder que los bancos tiene este país, quien es el listo que denuncia a su banco y permite que se le vayan acumulando intereses sobre intereses en su prestamo (para mi el tipo de demora ya es USURA), mientras dura todo el proceso legal que seguramente se perdera?
JESUSITO EL ARRINADO
March 23rd, 2008 at 1:15 am
EL GOBIENO NOS CUIDA CON LA LEY ANTITABACO, SI CLARO, Y COMPRAR UNA CASA ES UN ATRACO… “JESUSITO POCASPERRAS”
Divorciada
April 26th, 2008 at 6:12 pm
No entiendo como no se puede catalogar de usura, que por un préstamo hipotecario de 130.000 euros a 30 años, pagues más del doble…
Que si.. que queda muy bonito el 5%… pero eso se traduce en 138.000 euros de intereses por la cara… Muy bonitas tambien las fórmulas de matemáticas financieras, pero en resumen ese 5% se traduce en un 100% al final del periodo de amortización… USURA, ROBO, MAFIAAAA
McFioso
April 28th, 2008 at 10:21 am
Divorciada: no te equivoques. Con una hipoteca a 30 años al 5% pagas más del doble de lo que te prestan.
KRYSPY
April 30th, 2008 at 9:45 am
ES IMPOSIBLE TOLERAR ESTO ALGUIEN PODRIA HACER ALGO MI HOPOTECA ERA DE 849 EN 2003 AHORA LA TENGO A 5.16 Y 1287 EURSO Y EN AGOSTO PRESIENTO QUE DARÁ OTRO SUBIDÓN ALGUIEN SABE QUE PASARÁ EN AGOSTO
GRACIAS DE ANTEMANO
» Euribor Abril: 4,82 @ MafiaInmobiliaria
April 30th, 2008 at 6:04 pm
[...] No creo que el Euribor de Mayo nos de una alegría. Un ligero respiro, quizá; pero no una bajada. Y desde luego, que el Euribor sea noticia no va a hacer que baje. [...]