En España ¿no hay costumbre de alquilar?
Dicen que en España no hay costumbre de alquilar viviendas, y que sólo hay costumbre de comprar.
Incluso hay quien lo considera un hecho diferenciador del mercado Español de la vivienda.
Sin embargo, parece que los bancos no lo tienen tan claro.
Tanto el Grupo Santander (a través de Santander Activos Inmobiliarios), como el BBVA (BBVA Propiedad) han promovido viviendas para alquilar, y no para comprar; en contra de la costumbre del mercado Español.
Habría que ver si los bancos están diversificando, o se preparan para un escenario económico en el que sólo los poseedores de grandes capitales pueden optar a una vivienda en propiedad.
Technorati Tags: alquiler, bbva, economía, productos, vivienda, santander
Popularity: 7% [?]
Trackback URL for this post: http://mafiainmobiliaria.com/2007/03/13/en-espana-%c2%bfno-hay-costumbre-de-alquilar/trackback/
Bloggers Inmobiliarios
Mi Hipoteca
March 13th, 2007 at 4:54 pm
El hecho de que los bancos intenten alquilar no muestra la tendencia en la sociedad española. Imagino que el negocio del alquiler debe ser aún más rentable que la compra venta, y teniendo en cuenta la cantidad de viviendas embargadas que gestionan los bancos es lógico que intenten fomentar el alquiler para mejorar aún más sus beneficios.
McFioso
March 14th, 2007 at 11:23 am
De momento a los bancos les interesa vender hipotecas porque aumenta sus beneficios a corto y medio plazo.
A largo plazo alquilar puede dar más dinero que vender hipotecas, especialmente si quien alquila es el mismo que promueve ya que adquieres el inmueble al precio más bajo teóricamente posible y te permite entrar antes en beneficios.
En algunos PAUs de Madrid hay empresas que promovían para vender que están empezando a promover para alquilar, como Martinsa.
RIC
March 16th, 2007 at 11:28 am
hola mcfioso, no sé si tuviste la suerte de disfrutar del sorteo de VPO en Guadalajara ayer, si no fue así, en mi blog he puesto un tema con fotos incluídas del espectáculo, no me imaginaba yo estos sorteos así, saludos.
Ttempux
March 21st, 2007 at 8:09 pm
Hola de nuevo!!
Estamos de acuerdo en que el negocio de los bancos es el dinero en sentido estricto. La teoría de innovarse o perecer ha calado hondo en el sistema bancario. Varías sociedades de inversión llevan varios años recopilando edificios y manzanas enteras para explotar el negocio del alquiler, que en muchos casos genera una rentabilidad superior al 7% MENSUAL (no confundir con los anuncios televisivos de altas rentabilidades como 6% TAE lo que es similar al 0,5% mensual).
Partiendo de la premisa de que nadie da duros a cuatro pesetas (o euros a ochenta céntimos), hay que tener en cuenta que enmascarandose estas viviendas en alquiler, propiedad de los bancos, como OBRA SOCIAL, probablemente disfruten de ciertas ventajas fiscales con lo que el beneficio neto puede resultar mucho más suculento para estas entidades, incluso más que una hipoteca a tropecientos años con euribor más 2,50% (es una dramatización).
De todas formas, si esta iniciativa resulta beneficiosa para la mayor parte de los ciudadanos (nunca llueve a gusto de todos), la aplaudimos y apoyamos.