La semana pasada los medios se hiciero eco de que en la OCDE afirma que los precios de la vivienda están inflados en un 30%, según refleja en su Informe Anual sobre España.

Para hacernos una idea, veamos en éste anuncio encontrado en una farola:

Y según la OCDE debería ser así:

Que sigue siendo un precio bastante alto – sólo 1410 veces el salario mínimo interprofesional de 2007 – pero parece que se puede pagar mejor.

Desde aquí deseamos suerte al aspirante a especulador inmobiliario: La próxima vez que trates de ganar más de un millón de Euros te recomiendo buscar compradores de una forma mejor que poniendo un cartel en una farola; por ejemplo, poniéndolo en el tablón de anuncios del vestuario del campo de golf de La Moraleja, o en las farolas que están delante de cualquier banco de inversión de la calle Serrano.

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He encontrado ésta publicidad de una inmobiliaria en la provincia de Zamora:

El slogan “su piso desde 150 Euros/mes” es casi increíble para cualquiera que esté buscando casa en Madrid, Barcelona, o Valencia.

Habría que ver qué tipo de vivienda es… aunque teniendo en cuenta que por Zamora no abundan los estudios de 20 metros cuadrados (como los que hay en Madrid), seguro que metros tiene.

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Llevaba una temporada sin pasar por LoQuo, y me ha llamado la atención que ahora separan los anuncios inmobiliarios entre los publicados por particulares y por agencias:

¿Cuál es la diferencia entre comprar a un particular o a una agencia? principalmente el precio (la agencia cobra una comisión); y al nivel de precios que estamos viendo, evitar las agencias parece ser al forma más sencilla de comprar más barato.

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Bonita noticia para animar la cuesta de enero: Las hipotecas rozan los 900.000 millones y se acercan al PIB español ( El Periódico de Aragón).

Esto es, si juntamos todas las deudas hipotecarias de España, y las deudas de la Administración, casi se comen el PIB (la cantidad de riqueza del país) de España.

El PIB Español en 950.000 millones de Euros.
El total de deudas está en 900.000 millones de Euros.

¿Recordaís la deuda externa de los países de Latinoamérica? ¿esa misma deuda que tenían que devolver y que devora los recursos de estos países (ricos en recursos naturales) para afrontar el pago de intereses?

En España la situación no parece preocuparle a nadie porque la mayor parte de la deuda está en manos de entidades españolas; que un país esté endeudado casi al límite de su capacidad de generar riqueza es bastante peligroso.

Un dato curioso: mientras el PIB suele subir entre un 1% y un 3% anual, la Asociación Hipotecaria Española espera un crecimiento de las hipotecas entre un 14-18% con lo que en 2007 se superará por primera vez en la historia el billón de Euros en deuda.

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En el blog de Jesús Encinar (consejero delegado de Idealista.com), anuncia que se acaba de publicar el informe anual del precio de la vivienda en España.

Algunos datos curiosos:

• En el último trimestre de 2006 ha habido pequeñas bajadas de precio en barrios de Madrid y Barcelona, y en ciudades en torno a Madrid y Barcelona como Torrelodones, Sevilla la Nueva, Espluges de Llobregat, y Sant Joan Despí.
• Se observa claramente cómo la tendencia de subida de precios sigue a la baja; sin embargo está muy cerca de la inflación. Esto es, contando con el error inherente a la muestra parece lógico pensar que el precio de la vivienda está empezando a apreciarse en la misma medida que lo hacen el resto de bienes.
• Sin embargo, hay barrios de Madrid y Barcelona en los que el precio de la vivienda ha subido por debajo de la inflación. Esto supone que en algunas zonas los precios están bajando.
• En el barrio de San Blas se han notado los Juegos Olímpicos de 2012: los precios han subido un 2,7% interanual (por debajo de la inflación), lo que denota que en buena medida el precio de las viviendas estaba fijado por espectativas futuras de venta/inversión.
• El barrio más caro de España está en Madrid: Recoletos (Distrito de Salamanca) con precios por encima de los 7.000 Euros/m2.

Es un informe pequeño en tamaño (apenas 20 páginas); pero que hay que leer detenidamente, a la espera de poder contrastar ésta información con del INE a fin de éste mes de Enero.

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