Petezin tiene una colección de fotos de la manifestación por una vivienda digna muy buenas.

En plena campaña de navidades, con el centro de Madrid abarrotado de gente es difícil que cuenten bien (o mal) los asistentes… ¿cuánta gente hubo realmente allí?

Me ha llegado ésto por correo electrónico. Me resulta muy familiar, pero no recuerdo dónde se publicó originalmente. Aquí está para inducir a la reflexión previa a la manifestación del Sábado. Es largo, pero merece la pena leerlo con detenimiento:

La nómina de mi padre en diciembre de 1979 era de 38.000 pesetas. Él trabajaba como peón en una obra. En ese mismo momento le ofrecieron comprar una casa. Le pedían un total de 500.000 pesetas por ella. Decidió no arriesgar y continuar viviendo en régimen de alquiler, en unas condiciones muy buenas. Se trataba de una casa modesta pero muy bien ubicada, en pleno centro de un pueblo cercano a Barcelona. A los pocos meses mi padre y mi madre compraron un terreno en otro pueblo de la misma provincia y en menos de cinco años de esfuerzo ya habían levantado y pagado una vivienda de 120 m2.

Han pasado 27 años. En 2006 y en el mismo pueblo donde viven, un piso modesto de 75m2 a las afueras no se encuentra por menos de 35 millones de pesetas, y estoy siendo muy generoso.

En el año 1979 el coste de un piso era del orden de 14 mensualidades de un peón de obra 38.000 pts/mes x 14 meses = 532.000 pts. El sueldo en 2006 de un universitario recién titulado en ingeniería informática sin experiencia profesional no llega a las 200.000 pesetas mensuales.

En el año 2006 una vivienda modesta cuesta 175 mensualidades (14 anualidades!!!) de un ingeniero informático (200.000 pts/mes x 175 meses = 35.000.000 pts). Los jóvenes de hoy necesitaríamos cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales para estar en igualdad de condiciones con nuestros padres que compraron una vivienda a principios de los años 80. (2.500.000 pts/mes x 14 meses = 35 Mill. de pts)

Los pisos en el año 2006 deberían costar 2,8 millones de pesetas para que los jóvenes de hoy estemos en igualdad de condiciones con nuestros padres en 1979 (200.000 pts/mes x 14 meses = 2.800.000 pts). No encuentro adjetivo alguno en el año 2006 para calificar lo que mi padre consideró arriesgado en 1979.

Está claro que los pisos no van a pasar a costar de la noche a la mañana 30 veces menos, de 35 a 3 millones.

También está claro que no voy a cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales, por muy buen trabajo que encuentre y por muchos estudios que tenga.

Lo primero que se le ocurre a uno es seguir viviendo en casa de sus padres y ahorrar el 100% del sueldo durante los próximos 14 años, para el año 2020 (yo rondaré ya los 40 años de edad) tendré el dinero suficiente para comprar una vivienda al coste del año 2006 pero, por supuesto, no al coste del año 2020. Evidentemente esta ocurrencia la desecha uno antes de hacer cualquier cálculo.

Aunque un joven bienintencionado consiga ahorrar 2, 4 o 6 millones con mucho esfuerzo en pocos años, a día de hoy nunca podrá evitar lo siguiente:

1) Pedir un préstamo al banco a 40 o 50 años (si consigues ahorrar 2, 4 o 6 millones puedes reducir el período a 35 – 45 años, pero 5 años no suponen prácticamente nada cuando estamos hablando de medio siglo de pago).

Te darás cuenta de que no vives en una democracia sino en una dictadura. El dictador no se llama Francisco Franco o Fidel Castro sino La Caixa, BSCH, Banc de Sabadell o, en general, “la banca”. Ni siquiera tendrás la libertad de decir lo que piensas a, por ejemplo, tu jefe, no vaya a ser que cierre el grifo y no puedas pagar al dictador.

2) La otra solución es pagar un alquiler de por vida. En este caso el dictador se llamará Juan García, José Pérez o Pablo el arrendador. La situación no es distinta a 1).

Después de esta reflexión ten la delicadeza de no decir a un joven que su problema es que no ahorra, eso fue válido para ti en 1979, incluso era valido para algunos jóvenes en 1999, pero no en 2006, en 2006 sólo consigues cargar con más impotencia, si cabe, al muchacho.

El esfuerzo de nuestros padres, sin duda alguna admirable, no era estéril (podían obtener una vivienda de propiedad en un período de 5 años). El mismo esfuerzo realizado por nosotros, los hijos, sólo llega para quizá reducir en 5 años una hipoteca de medio siglo.

La vivienda nunca fue un objeto para enriquecerse, sino para vivir y es de lo poco material que sí necesitamos. La ley del libre mercado puede establecer el precio de los televisores de plasma al precio que quiera… yo no los compraré… pero nunca tuvimos que permitir que esa misma ley fijara el precio de la vivienda, porque todos necesitamos vivir en una y no todos podemos pagarla. Los jóvenes, incluso aquellos que tenemos estudios superiores, no podemos competir”.

Se espera que el Banco Central Europeo suba hoy los tipos de interés oficiales un 0.25% hasta el 3.50%.

¿Cómo afecta a las hipotecas?

El Euribor suele ajustarse entre 0.6 y 0.9 puntos por encima del tipo de interés del BCE, y los bancos dan préstamos referenciados al Euribor + 0.35 (mejor oferta) hasta el Euribor + 1.10.

Si vas a firmar una hipoteca en breve, puedes esperar que el tipo de interés al que te la concedan esté entre el 4.45% (si eres muy buen cliente) y el 5.50%.

Actualizado: se confirma la subida de tipos de interés en la Eurozona. Los analistas esperan con un 50% de probabilidades que en Marzo de 2007 se produzca otra subida.

La Mafia Inmobiliaria pregunta:

Ayer, 4 de Diciembre de 2005, en el programa “El Navegante” de RNE alguien comentó refiriéndose a los sorteos de viviendas de protección oficial, que era muy fuerte que en éste país “Se sortease un derecho fundamental recogido en nuestra constitución”.

Me gustaría poder compartir aquí la cita exacta, dándo crédito a su autor (no estoy seguro de que fuese Pedro César Iglesias – director del programa – o uno de sus colaboradores).

¿Alguien tiene grabado el programa o puede proporcionarnos la cita?

Gracias.

Technorati Tags: el navegante, protección oficial, rne, sorteo, pedro césar iglesias

Hace unos días hablabamos aquí de Rent-O-Meter, una aplicación para comparar el precio de tu alquiler con la oferta que hay en tu zona.

Pues bien, ya tenemos una versión española – El Ladrillómetro – en mi opinión bastante mejor que la estadounidense (para variar).

Es una pena que no citen de dónde obtienen la fuente de los precios de alquileres, y que no podamos hacer clic en los pisos en alquiler en la zona que estamos comparando; sin embargo espero que pronto lo implementen.