Sube el precio de la vivienda en Japón por primera vez en 14 años
Estamos hartos de oir ésta frase: “El precio de la vivienda siempre sube”.
Cada vez que la oigo me viene a la cabeza el ejemplo de Japón, donde el precio de la vivienda llevaba bajando desde 1992. Y es que las burbujas (financieras, de las puntocom, y las inmobiliarias) pueden estallar.
Este año, por primera vez desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en Japón, han subido los precios de las viviendas.
Después de una burbuja no sorprende que la vivienda que se revaloriza con más facilidad sea la vivienda de gama alta (nueva construcción, buenos materiales, y buena ubicación en el centro de las ciudades).
Lo que sorprende es que, a día de hoy, el precio medio del metro cuadrado en Tokio sea mucho más barato que el de Madrid o el de Barcelona cuando la renta per cápita de Tokio es mucho mayor.
¿Será más seguro invertir en vivienda en Japón que en Madrid o Barcelona?
Via: Expocasa
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Bloggers Inmobiliarios
Pablo Aretxabala
September 6th, 2006 at 12:09 pm
En este informe del Banco de España, en la parte final, hay unos gráficos de evolución histórica del precio de la vivienda que deberían ser de lectura obligatoria antes de firmar una hipoteca: http://www.bde.es/informes/be/docs/dt0307.pdf#search=%22evolucion%20precio%20vivienda%20espa%C3%B1a%22
McFioso
September 6th, 2006 at 2:52 pm
Muchas gracias, Pablo.
No conocía este documento.
Visto por encima llama mucho la atención ver cómo ha variado el precio de la vivienda en España comparado con otros países Europeos.
No puedo confirmar la hipótesis, pero da la impresión de que está muy ligada a la población de la generación del baby-boom de manera que a medida que tenemos en un país más gente de ésta generación (y posteriormente los hijos que hayan ido teniendo), más ha subido la vivienda.
Tengo que darme un paseo por Eurostat a ver qué información puedo sacar.
Un saludo.