En los anuncios de pisos en alquiler de Madrid y Barcelona nos encontramos todos los días frases tan esperanzadoras como éstas:
Se alquila piso (bla,bla,bla,bla,bla,bla). Imprescindible nómina y Aval bancario.
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¿Qué quiere decir esto?
Si alquilas un piso para el que te piden un aval (bancario), significa que vas a tener que depositar en el banco la cantidad de dinero que cubra el importe del aval (normalmente de tres a doce meses de alquiler, dependiendo de la jeta del propietario), más la fianza y el mes por adelantado de costumbre.
¿Cuánto cuesta alquilar una casa con un aval?
Un alquiler típico, de un años a 1000 Eurillos de nada se queda de la siguiente manera:
- 1 mes de fianza: 1.000 Euros.
- 1 mes por adelantado: 1000 Euros (Total: 2.000)
- Aval Bancario por 12 meses: 12.000 Euros (Total: 14.000)
Lo divertido viene ahora: por el Aval el banco te cobra una comisión porque le estás entregando un dinero que no puede prestar a nadie (esa no es la forma de actuar de los bancos: si un banco fuese un párking le dejarían tu coche a otro cuando lo dejases y le cobrarían por ello).
Cuando pides un aval bancario te cobran por guardarte tu dinero ya que no pueden beneficiarse de él prestándoselo a los demás.
Al término del contrato de alquiler recuperarás el dinero; pero ya que no ha generado intereses, éste dinero valdrá menos que cuando firmaste el contrato (12.000 Euros no cunden los mismo en 2006 que en 2004).
Sorprende que, por menos dinero del que hay que tener inmovilizado para alquilar, se pueda pagar la entrada de una casa en algunos sitios, aunque tarden dos o tres años en construirla.
