¿compro? ¿alquilo? ¿compro? ¿alquilo?
El slogan que más casas ha hecho vender en éste país no es “si no queda satisfecho, le devolvemos su dinero”.
El lema que más casas ha vendido en España es “su casa, al precio de un alquiler”.
En El Blog Salmón se han encontrado con estudios que dicen que comprar vivienda puede ser más caro que alquilarla.
¿Cómo puede ser posible?
Estos estudios cuentan con que el precio de la vivienda sigue subiendo a un ritmo superior al del precio del alquiler, y que además los tipos de interés se portan bien con el comprador. Una maravilla, vaya.
La realidad, como siempre, es bastante más fea: los alquileres se revisan (siempre al alza) cada cierto tiempo… y los compradores de viviendas “para alquilar” tratan de que sea el inquilino el que les pague la letra de la casa (¿tu no lo intentarías?).
Puedes esperar que tu casero trate de subirte tu cuota de alquiler todo lo que haga falta para pagarle la letra del piso y, ya que nos ponemos, también las cervecitas que se toma en el bar cuando ve el partido.
Puede haber casos en los que nos encontremos una vivienda que se alquile por un precio muy inferior al que saldría la cuota equivalente de la hipoteca. El mercado inmobiliario no es perfecto: aprovecha la ocasión.
Popularity: 8% [?]
Trackback URL for this post: http://mafiainmobiliaria.com/2006/05/23/%c2%bfcompro-%c2%bfalquilo-%c2%bfcompro-%c2%bfalquilo/trackback/
Bloggers Inmobiliarios
toxcatl
May 24th, 2006 at 8:51 am
y busca, compara, y si encuentras una ganga: desconfía
Antonio
May 26th, 2006 at 9:05 am
Yo no lo hubiera dicho mejor toxcatl.
Aunque estoy convencido de que los precios de la vivienda no bajarán yo sigo siendo partidario de comprar. Vivo en alquiler y tengo unas ganas locas de dejar de pagarle la hipoteca a otros.
Muy probablemente los precios tiendan a estancarse una temporada o, si siguen subiendo, se equiparen un poquito más al IPC.
Las gangas son muy sospechosas y si se hacen sin mediadores puedes encontrarte con sorpresas en el Notario (uysss una carga de última hora!!) o que estén pendientes de registrar y sean consecuencia de una herencia y por tanto los herederos tengan que solicitar un expediente de dominio (tramite que tarda como mínimo de 3 a 6 meses) y cosas peores. En fin, que no todo el mundo obra de buena fé y, mal que nos pese, si la ganga no tiene pegas, estamos aprovechando los infortunios de otros (divorcios por ejemplo).
El mail, aunque simpático es superimprobable. Tal cual vamos nos habremos cargado el planeta mucho antes y por fin la esperada “extinción del Cuaternario” en la que los homínidos dejaremos en paz a la Tierra….
(quizá muy profundo, es que hoy estoy tristón) Saludos