MafiaInmobiliaria

12 May 2006 | Burbuja, Vivienda Nueva, anuncios por palabras | McFioso

Hace 10-15 años los (pocos) afortunados poseedores de un Duplex eran gente que habían comprado dos pisos y los habían unido por dentro con una escalera: Para tener un duplex había que tener dinero y era un símbolo de estatus social…
Los duplex de ahora son de tres tipos:

Buhardillas bajo la cubierta
El tipo más común. En vez de aprovechar la planta bajo cubierta para hacer trasteros y venderlos a 12.000 Euros cada uno, se hacen pisos más pequeños en la última planta, se tabica la planta bajo cubierta, y ¡tachán! tenemos duplex (a 3.500 Euros el m2 construido)?

Nichos
El promotor ha comprado un miniedificio en el casco antiguo y no consigue comprar ningún edificio ni terreno de alrededor para hacer algo de tamaño decente.
¿Qué se puede hacer con una parcela de 2 x 30 metros?

• Un piso de 50 m2 por planta.
• Dos pisos de 25 m2 por planta (cruzando los dedos para venderlos).
• Duplex, de 25 m2 por planta. Estos se venden.

Garajes
El promotor, o el constructor han metido la pezuña y un piso bajo ha quedado muy pequeño. No se puede vender como oficina, ni anexarlo a un local.

Solución: Eliminar 6-8 plazas de garaje (de 6m2, a 12-15.000 Euros cada una), tabicar, solar, poner una escalera y ¡magia! tenemos un bajo-duplex (a 4-6.000 Euros el m2) que podremos vender, ganando más dinero que si vendiésemos los garajes independientemente.

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